Потребительский кредит под залог недвижимости
Для получения потребительского кредита под залог недвижимости необходимо иметь собственную недвижимость. Такой кредит можно отнести к разряду нецелевых кредитов, что дает человеку потратить деньги на собственное усмотрение, не отчитываясь перед банком.
Данный кредит в последнее время становится популярен. Его можно сравнить с ипотечным кредитом в основе всего есть возможность залога недвижимого имущества, при котором владелец имеет право распорядиться, как он хочет.
Для обеспечения кредита вы можете предоставить банку имущество, которое имеется у вас на правах собственности. Но самое главное, что на сумму кредита повлияет оценочная стоимость недвижимости. Для этой цели создается комиссия из представителя банка и БТИ, которые учтут состояние и технические характеристики квартиры или дома.
После чего будет рассчитана сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать. Могут отказать в кредите, если ваша недвижимость находится в аварийном состоянии или в будущем оно подлежит сносу. Так банк должен иметь сто процентную гарантию, что если вы не сможете платить по кредиту и проценты за пользование, у банка будет возможность продать вашу недвижимость, вернув себе деньги.
При этом все деньги, полученные от продажи недвижимости, не отойдут в пользу банка, часть денег уйдет в счет долга, а остальная сумма будет передана заемщику. Кроме всего работники банка могут потребовать предоставить поручительство нескольких человек. Банк таким образом подстраховывается.
Плюсы кредита
Решив взять потребительский кредит под залог недвижимости, вы должны понимать, что пока не погасите кредит, у вас нет права продать свою недвижимость, но у такого кредита есть свои преимущества. Одно из таких является сумма минимального кредита около 400000 рублей, а максимальная может составлять несколько миллионов рублей.
При этом можно выбрать, в какой валюте желаете получить кредит: доллар, евро или в рублях. И еще достоинство такого кредита так это длительность срока кредита. Временной период может быть от 5 и до 25 лет в каждых банках по-разному.
Документы для оформления кредита
При оформлении кредита в отделении банка вам потребуются следующие документы: паспорт, справка с основного места работы в которой указан ваш доход за прошедшее полгода, документы на жилую или не жилую недвижимость.
