Виды договора лизинга
Лизинг — это один из распространенных видов финансовых услуг, который напрямую связан с приобретением основных фондов посредством кредитования.
А если сформулировать проще, то лизинг — это своего рода аренда имущества на длительное время для предпринимательских целей с правом последующего его выкупа.
Кроме того подобная процедура обладает некоторыми существенными налоговыми преимуществами. В зависимости от того о каком сроке пользования объектом лизинга идет речь, и специфики экономической части договора, различается следующие виды договора лизинга:
1) Финансовый лизинг или финансовая аренда
В данном случае срок договора лизинга соотносится со сроком использования объекта. Чаще всего, после того как закончится действие договора объект может без привлечения дополнительных средств перейти в собственность лизингополучателя. Что является одним из способов приобретения целевого финансирования.
2) Операционный или оперативный лизинг
Срок действия этого договора намного меньше, чем срок полезного использования самого объекта лизинга. Обычно таким предметом бывают активы, которые уже есть в распоряжении лизингодателя.
После окончания договора объект лизинга может либо выкупаться лизингополучателем, либо возвращаться лизингодателю и передаваться в лизинг повторно. Лизинговая ставка обычно несколько выше, чем ставка по финансовому лизингу, в принципе это можно считать своего рода арендой.
3) Возвратный лизин
Это отдельный случай, когда продавец лизингового имущества является в то же время и лизингополучателем. По своей сути, это еще одна возможность получить кредит под залог производственных фондов.Кроме того существенна выгода от различий в налогообложении.
Сам вопрос о видах договора лизинга неизменно остается спорным в течение всего времени его действия в России. В законе, который регулирует институт лизинга, заявлено три базисных вида лизинга:
- финансовый,
- возвратный,
- оперативный.
В соответствии со сроком пользования имуществом он бывает долгосрочным, среднесрочным и краткосрочным. А позже, когда в закон были внесены некоторые изменения, вопрос о видах финансового лизинга стал неконтролируемым.
Создавая правовую базу для регулирования лизинговых отношений, законодателем не были предусмотрены характерные черты и особенности отношений сторон, которые принимают участие в заключение договора лизинга.
