Договор оперативного лизинга
Одним из видов лизинга является оперативный лизинг. Это такая форма арендных отношений, при которой расходы лизингодателя не окупаются арендными платежами за один лизинговый контракт.
Договор оперативного лизинга заключается на срок, гораздо меньший, чем используется объект лизинга. Суть оперативного лизинга в том, что лизингодатель рассчитывает вернуть свои вложения за счет нескольких лизингополучателей.
При этом, в случае порчи или утраты объекта сделки, расходы ложатся на плечи лизингодателя, так как ответственность лизингополучателя ограничена меньшей суммой, чем цена имущества, переданного в лизинг.
При передаче объекта по оперативному лизингу ставки арендных платежей несколько выше, чем при финансовом лизинге. Связано это повышение ставок с тем, что лизингодатель вынужден учитывать финансовые риски, и не имеет полных гарантий в окупаемости затрат.
Объектами договора оперативного лизинга являются, как правило, популярные марки автомобилей и оборудования, как новые, так и бывшие в употреблении. Лизинговая компания приобретает объекты лизинга заранее, а не под конкретного арендатора. Компания самостоятельно страхует имущество и обеспечивает его техническое обслуживание и ремонтные работы.
Договор оперативного лизинга заключается на срок от 2 до 5 лет, а это гораздо меньше сроков реального износа имущества. По условиям договора, он, может быть расторгнут, со стороны лизингополучателя в любое время.
Так как арендные платежи полностью не покрывают полную стоимость имущества в рамках одного договора, то лизингополучатель может поступить следующим образом:
- купить оборудование у лизингодателя по справедливой рыночной стоимости (при наличии соответствующего опциона);
- вернуть арендованное оборудование лизингодателю;
- продлить срок договора лизинга на более выгодных условиях.
При помощи оперативного лизинга лизингодатель стремится избежать таких рисков, как моральное устаревание объектов лизинга, снижение рентабельности из-за изменения спроса на данную марку оборудования, простой, поломка и ремонт имущества.
Этот вид лизинга применяется в случаях, когда предполагаемые арендные доходы не могут окупить первоначальную цену объекта лизинга, если оборудование требуется на не очень большой срок (например, на сезон), если оборудование требует особого технического обслуживания.
Как правило, такие договоры заключаются в таких отраслях как транспорт, сельское хозяйство, строительство и других.
