Страхование ипотечного кредита
Для того чтобы получить ипотеку в любом из банков, необходимо предварительно оформить целый ряд разнообразных документов.
В большинстве случаев, банк требует заключение комплексного договора по трем видам страхования ипотечного кредита:
- объекта недвижимости
- трудоспособности и жизни заемщика
- права собственности
Страхование имущества, которое выступает в качестве залога, предусмотрено законодательством России. Жилье необходимо страховать по той причине, что оно будет считаться залогом банка на протяжении нескольких лет, а за такой промежуток времени может случиться многое, начиная от пожара и заканчивая потопом.
В таком случае страховая компания компенсирует банку сумму за испорченное имущество.
Однако страхование является выгодным и самому заемщику. Если он оказался в больнице на долгое время, то все ежемесячные платежи будут погашаться страховщиком.
А в случае потери заемщиком трудоспособности, всю сумму долга оплатит страховая компания, а приобретенная квартира останется собственностью пострадавшего.
Квартира страхуется от утраты или повреждения. В том случае, если в новостройке находят технический брак, то судиться с компанией-застройщиком будет страховая компания.
Страхование ипотечного кредита необходимо и для того, чтобы оградить заемщика от судебных процессов. К примеру, если квартира приобретается на вторичном рынке, то страховая компания проверит ее юридическую чистоту (нет ли в ней прописанных людей, правильно ли оформлены документы и т.д.) и в случае необходимости сама ответит перед судом. Также это будет очень важно в том случае, если потребуется продажа квартиры в дальнейшем.
Страховые взносы за комплексным договором необходимо оплачивать каждый год. В среднем они составляют от 0,8 и до 1,1 процента от непогашенного кредита. Однако сумма кредита ежегодно уменьшается, что и влечет за собой сокращение выплат.
Размер страхового взноса будет зависеть от того, на какой срок застрахован объект и какое состояние дома или квартиры.Во время личного страхования тарифы находятся в диапазоне 0,25-2 процента от суммы кредита.
Так как страховая компания берет на себя риск потерять большую сумму денег, она требует наличие медицинской справки. Но если тело кредита небольшое, то страховщик может поверить и на слово. Тем не менее, не стоит обманывать страховую компанию, потому что это повлечет за собой негативные последствия.
