Программа ипотечного кредитования молодых учителей
Как правило, семьи, у которых есть больше троих детей, не достигших совершеннолетия, называются многодетными. Для них государством предусмотрены различные льготы и субсидии на погашение ипотечного кредита.
В этот перечень входит и ипотечный кредит для многодетных семей на более выгодных условиях. Данная программа предусматривает сравнительно небольшие проценты или погашение части ссуды денежными средствами, пребывающими в распоряжении государства.
Некоторые из банков предоставляют ипотеку таким семьям на более длительный период, сохраняя при этом все льготы. Оказание подобного рода услуг стало возможным благодаря строительству многоэтажных домов.
Перечень необходимой документации
Итак, клиент, обратившийся в банк с намерением взять ссуду на жилье, должен будет представить определенные документы:
- Составленное соответствующим образом заявление, 2 экземпляра.
- Ксерокопию паспорта.
- Справку о размере доходов заемщика и поручителя.
- Справку о составе семьи.
- Ксерокопию трудовой книжки.
- Всю документацию о залоговом имуществе.
- Технические документы на приобретаемое жилье.
- Договор о купле-продаже имущества.
Каждый банк для данной категории клиентов выставляет свои отдельные условия. Отдельные финансовые организации могут требовать предоставление справки о доходах родителей потенциального заемщика.
Правила оформления ипотеки
Ипотечный кредит для многодетных семей стал более доступным, благодаря материнскому капиталу и возможности его использовать. А значит, отпадает необходимость откладывать денежные средства на выплату первоначального взноса, потому как у многих нет возможности насобирать даже 10% от общей стоимости.
Следовательно, потребуется предоставить сертификат МК и официальный документ, в котором будет указана остаточная сумма. Приобретаемая в собственность недвижимость при этом должна оформляться непосредственно на самого заемщика, его вторую половину или их детей.
При выдаче кредита банк может выставлять некоторые требования относительно подбора жилья, например: квартира не должна быть расположена на первом этаже многоэтажного дома, а возраст самого строения, чтобы не превышал более 40 лет с момента его возведения.
Проценты по кредиту
Для многодетных семей уровень ставки по процентам в значительной степени снижен. В определенных организациях по жилищному кредитованию, есть возможность оформить ссуду даже под 6% годовых, единственным условием является приобретение новой квартиры. Если жилье находиться на вторичном рынке, тогда это будет 11%.
К тому же вполне допустимым есть вариант досрочного погашения, комиссия при этом не снимается.
