Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
Что представляет собой материнский капитал, знает практически каждый. Необходимо лишь отметить, что этой программе характерны четкие целевые направления, среди которых и улучшение жилищных условий получателя сертификата. Необходимо отметить, что погашение ипотечного кредита материнским капиталом является сегодня очень популярным, практичным и выгодным решением.
Куда потратить
Если Вы решили улучшить свои условия проживания при помощи ипотечного кредита, то вам нужно знать, что денежные средства капитала матери (СМК). Т.е. эти денежные срадства могут быть использованы как субсидия на погашение ипотечного кредита. Вы можете:
- потратить на погашение задолженности по ипотеке либо;
- попросту внести их в качестве первого взноса во время получении ипотеки.
При этом вид недвижимости, которая приобретается, не имеет ни малейшего значения. Так, в ипотеку представляется возможным взять новую квартиру на рынке первичном, апартаменты в строящейся новостройке либо же любого рода вторичное жильё. Единственное ограничение – жильё не должно находиться за пределами территории страны.
Процедура погашения
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом является весьма понятным и простым процессом. Заёмщик должен получить в банке справку с указанным остатком задолженности: как основного, так и процентов. В обязательном порядке к заявлению должен прилагаться сертификат. Такую справку банк выдаёт, как показывает практика, в течение десяти дней.
Получив на руки такую справку, заемщику необходимо обратиться Пенсионный фонд (территориальный отдел его) с заявлением на перечисление финансовых средств в конкретный банк с целью покрытия ипотечной задолженности.
Помимо справки и заявления нужно будет также предоставить:
- копию договора долевого строительства, или
- копию ипотечного договора, или
- разрешение на строительство либо реконструкцию дома.
Так, пенсионный фонд имеет полное право рассматривать вашу заявку на протяжении трёх месяцев, и по истечению этого термина обязан принять окончательное решение относительно перечисления средств.
Пенсионный фонд в полном праве отказать заёмщику, если тот хочет за счёт СМК погасить штраф, либо пеню, начисленные банком – такого рода платежи заемщик должен осуществлять исключительно посредством своих собственных средств. Отказать он может и в ситуации, когда стоимость земельного участка превышает стоимость самого жилого дома.
После рассмотрения заявки фонд в случае положительного решения отправляет денежные средства в банк. Средства, поступившие в банк, последний обязан изначально перевести на расчётный счет заёмщика и только потом списать эту сумму на погашение задолженности.В результате, как показывает практика, такое использование СПК позволяет снизить кредитную нагрузку на заёмщика, как правило, на 15–20%.
