Ипотечный кредит под залог недвижимости
Каждый человек без исключения стремится иметь собственное жилье. Однако сейчас купить квартиру или дом не так-то просто. В связи с этим все большей популярности приобретает ипотечный кредит под залог недвижимости. Неоспоримым его достоинством есть то, что собственником необходимого объекта можно стать моментально, вместо многих лет накопления требуемой суммы.
Особенности кредитования
Итак, ссуда выдается под залог недвижимости, которая имеется у клиента, либо под обеспечение приобретаемого им имущества. При этом специфика кредитования заключается в следующем:
- если жилье владельцем, которого является клиент, по стоимости значительно выше приобретаемого, размер займа может составлять 100%;
- собственником жилой площади не обязательно должен выступать сам заемщик, главное чтобы все участники сделки были осведомлены о происходящем и соглашались на поставленные условия;
- непременным является предоставление в банк документов по залоговому помещению, а также оригинала отчета о его оценке;
- прежде чем жилье обретет статус залога, между собственником и кредитной организацией заключается ипотечный договор;
- согласно установленным правилам заемщика принуждают к страхованию жизни и потери работоспособности.
Требования к клиенту
Банк способен предоставить ипотечный кредит под залог недвижимости, при условии соответствия клиента определенным требованиям:
- по достижению 21 года у каждого появляется возможность обратиться за подобной услугой, но на момент последнего платежа заемщику не должно исполниться более 55 лет, если это женщина и 60 лет – если мужчина;
- два года общего непрерывного трудового стажа, а на последнем из мест работы не менее чем полгода;
- постоянный, подтвержденный доход, соответствующий условиям кредитования;
- положительная кредитная история.
Требования к предмету залога
В качестве залогового имущества может выступать как квартира, так и отдельно стоящий дом вместе с участком, на котором он расположен. Что касается первого варианта, то здесь важно, чтобы жилое помещение было подключено ко всем необходимым системам жизнеобеспечения и имело качественные окна и двери.
Здание, в котором расположена квартира в свою очередь не должно пребывать в аварийном состоянии. К частным домам также предъявляются особые требования, а именно: пригодность жилья к круглогодичному проживанию; подключение к источникам тепла, электричества и водоснабжения; отсутствие конструктивных дефектов, влекущих за собой различного рода неполадки.
