Ипотечные кредит под материнский капитал
Оформлять ипотечный кредит под материнский капитал стало официально разрешено с 2009 года. Для многих семей такой вариант вложения средств является оптимальным. Условий, которые необходимо соблюсти при этом, не очень много и обременительными они не станут.
Ограничения по использованию материнского капитала на ипотечные кредиты
Ограничение вполне разумны:
1. недвижимость, приобретаемая под материнский капитал, должна быть направлена на улучшение жилищных условий семьи и находиться в РФ.
2. материнским капиталом можно покрывать любые ипотечные долги - первоначальный взнос, погашение основного кредитного долга, уплата по нему процентов. Все, кроме пени и штрафы по просроченной задолженности.
3. жилье, приобретаемое по ипотеке с помощью материнского капитала, необходимо оформлять в долевую собственность всех членов семьи.
4. ипотечным кредитом под материнский капитал можно начать пользоваться еще до достижения ребенком возраста 3х лет. Причем заемщиком может стать и отец ребенка. Главное условие – брак должен быть официальным.
Порядок получения материнского капитала под ипотеку
Первый делом, что нужно сделать, – это посетить банк и довести до него свое решение оплатить ипотеку с использованием материнского капитала. Банк выдаст справку, содержащую информацию о сумме остатка основного долга по ипотеке, а также процентов по нему, и предоставит документы на квартиру, находящуюся в залоге.
После этого подают заявление в Пенсионный фонд. Перед этим туда лучше позвонить и уточнить необходимый пакет документов – он иногда меняется. При подаче заявления с госучреждения нужно взять расписку за оставленные документы.
Заявление рассматривают один месяц со дня его подачи. Решение доводится до заявителя письменным уведомлением. Если решение положительное, то Пенсионный фонд в течение 2х месяцев переводит средства. Банк же обязан составить новый график выплаты долгов по ипотеке.
Некоторые тонкости вопроса
Банки, как правило, не чинят препятствий своим заемщикам, выразившим желание погасить ипотеку при помощи материнского капитала. Но вот ПФ часто затормаживает процесс либо вовсе отказывает в предоставлении средств. Причинами отказа в предоставлении государством материнского капитала могут стать следующие:
- ошибки, совершенные при сборе пакета документов для ПФ;
- сумма, указанная в заявлении на получение капитала, превышает его фактический размер;
- лишение распорядителя сертификата родительских прав;
- совершение преступления в отношении ребенка лицом, распоряжающимся сертификатом;
- отобрание ребенка органами опеки (отказ действует на период отобрания).
