Ипотечный кредит пенсионерам
Кредитные программы, предлагаемые современными банками, охватывают все слои населения без исключения. Многие финансовые учреждения делают упор на то, что доходы большего числа людей увеличиваются именно в зрелом возрасте.
В связи с этим стала доступной программа под названием ипотечный кредит пенсионерам. Единственный отрицательный момент для заемщика это то, что придется существенно переплатить.
Оформление и период кредитования
Как известно, люди преклонного возраста ориентируются преимущественно на загородную недвижимость или планируют переехать в другую местность ближе к родным. Поэтому ипотека для них стала бы просто спасением.
На сегодняшний день пенсионеры имеют право обзавестись собственным жильем на тех же условиях, что и остальные клиенты банков, только с дополнением некоторых пунктов:
- возраст заемщика на период внесения последнего взноса должен составлять не больше 75 лет;
- по таким программам, процентные ставки составляют от 9% до 14%;
- первоначальный взнос не меньше 10%;
- наличие залогового имущества.
Степень риска
Предоставляя ипотечный кредит пенсионерам, финансовые организации подвергаются риску. Следовательно, с целью хоть как-то обезопасить себя, банк принуждает клиента к страхованию жизни и потери работоспособности.
В свою очередь банки требуют от клиента наличия созаемщиков, которыми в большинстве случаев выступают дети. В дальнейшем они смогут вносить денежные суммы за приобретенное жилье.
В качестве дополнительной гарантии здесь выступает то, что унаследовать квартиру можно будет исключительно в случае длительных выплат.Во всех остальных вариантах банки компенсируют риски самостоятельно, повышая ставки по процентам и тарифы на страхование.
Обратная ипотека и в чем ее суть
Совсем недавно появилась абсолютно новая программа, рассчитанная на ипотечный кредит пенсионерам. Суть ее состоит в том, что клиент заключает договор с банком под залог своего имущества. По его условиям заемщику ежемесячно начисляются суммы выплат по обратной ипотеке. То есть, на открытый банковский счет, человек кроме своей пенсии получает еще дополнительные суммы.
Обратный ипотечный кредит действует таким образом, что пенсионер расплачивается с кредитной организацией своей же квартирой, которая после его смерти становится собственностью банка. Конечно, вполне возможен вариант того, что жилье перейдет к наследникам, но для этого им нужно будет выплатить средства, поступившие на счет пенсионера при его жизни.
