Ипотечный кредит без поручителей
Для того чтобы взять ипотечный кредит без поручителей, необходимо предоставить в банк справку о доходах. Данный документ подтверждает платежеспособность клиента и определяет размер суммы кредита, который выдаст банк. Существует два основных требования к заёмщику, удовлетворяющих банк:
- трудоустройство на постоянном рабочем месте более одного года;
- получение официальной заработной платы.
Процесс оформления ипотеки без поручителей
Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк справку о доходах с основного места работы за последний год. Однако в настоящее время большинство работников оформляются официально на минимальную заработную плату, а остальную часть заработка, если таковой имеется, получают не официально.
Основываясь на одну минимальную заработную плату, получить ипотечный кредит без поручителей просто не возможно. Иногда случается так, что некоторые работодатели не дают своего согласия на выдачу работнику справки о доходах. Банк также может потребовать с клиента такую информацию, как место работы. Занимаемая должность, деятельность компании и так далее.
Однако если заёмщик имеет другие задекларированные источники доходов, то он может получить ипотеку и с отсутствием справки о доходах. Для того чтобы оформить данный вид кредита, необходимо оформить заявку на получение ипотеки.
После рассмотрения и утверждения заявки, банк приглашает клиента для озвучивания необходимых документов для оформления кредита. Большинство банков предоставляют юридическую поддержку и помощь при оформлении необходимых документов.
Выгодно ли брать ипотеку без поручительства?
Составляя большинство кредитных программ, банки учитывают, прежде всего, всевозможные риски и форс-мажорные ситуации не возврата денег кредиторам. Естественно, что при наличии поручителей по ипотеке, в случае чего все обязательства по кредиту ложатся на него.
Однако как быть, если оформлен ипотечный кредит без поручителей?
В этом случае банк устанавливает большой размер процентной ставки по данному виду кредита и высокий первоначальный взнос по нему. При оформлении ипотеки на год или на два, сумма уплаченных процентов за кредит составит приличную переплату.
Таким образом, намного выгоднее будет найти поручителей по кредиту, чем оформлять ипотеку без них, так как размеры процентной ставки в первом случае будут намного меньше. Однако если вариантов у клиента нет, то тогда ему придётся брать ипотеку без поручителей.
