Ипотечные кредиты для молодых семей
В нашей стране жилищный вопрос не перестает быть актуальным на протяжении многих десятков лет. Трудности с приобретением жилплощади в первую очередь испытывают молодожены, которые узаконили свои отношения, едва достигнув зрелого возраста.
Людям, недавно вступившим в брак, достаточно сложно купить квартиру или дом, единовременно заплатив полную стоимость данной недвижимости, поэтому и государство, и банки коммерческого типа разработали ряд программ, касающихся получения ипотечных кредитов для молодых семей.
Какая супружеская пара может участвовать в программе федерального значения «Молодой семье - доступное жилье»?
Во-первых, возраст супругов, желающих стать участниками данной государственной программы, не должен быть больше 35 лет.
Во-вторых, чтобы добиться получения материальной помощи в виде субсидии от органов власти, данной семейной паре необходимо числиться в списках о постановке на учет в органах муниципального значения в качестве граждан, нуждающихся в жилье.
В-третьих, рассчитывать на финансовую помощь от властей для покупки недвижимого имущества может та супружеская чета, которой банк согласится выдать ипотечный кредит.
Размер субсидии от государства составляет 35% от стоимости квадратных метров для молодых семей, которые не имеют детей, и 40% для супругов с одним ребенком. Если в данной семейной паре больше одного ребенка, то за каждого из них насчитывается 5% от стоимости жилья.
Как коммерческие кредитно-финансовые организации помогают бездетным и имеющим ребенка семьям в покупке недвижимости?
Ипотечные кредиты для молодых семей выдают многие банки в нашей стране. Наиболее выгодные условия кредитования супружеских пар предлагает Сбербанк. Например, программа «Ипотека - молодым семьям», разработанная специалистами данного учреждения, имеет ряд следующих преимуществ:
- 1. В роли созаемщиков ипотечного займа могут выступать родители супругов.
- 2. При определении залогодержателями максимальной суммы кредита учитывается доход родителей - созаемщиков.
- 3. Возможна отсрочка в погашении основной части ипотеки на два года, пока происходит строительство объекта залоговой недвижимости.
- 4. Приостановление выплаты основного долга по ипотечной ссуде, в случае рождения ребенка, сроком на три года.
В заключение, можно сделать вывод, что, несмотря на финансовое содействие государства и выгодные условия ипотечного кредитования со стороны банковских организаций, приобрести жилье в ипотеку молодой семье со средним уровнем дохода довольно сложно. Поэтому большая часть супружеских пар, недавно заключивших брак, решают проблемы жилищного характера, прибегая к помощи родных и близких, либо арендуют жилплощадь.
