Ипотечное кредитование без первоначального взноса
Не хочется никого огорчать, но самого по себе такого банковского продукта, как ипотечное кредитование без первоначального взноса попросту не существует. И, навряд ли в скором времени будет.
Кредитование покупки недвижимости без первоначального взноса
Если самого продукта не существует, то это вовсе не значит, что такого сделать нельзя. Решение есть, и постепенно к нему подойдем. Итак, у конкретного лица возникло желание приобрести недвижимость (частный дом, квартира и прочее), но, к сожалению, отсутствую денежные средства на первый взнос.
Размер первоначального взноса в большинстве банковских организаций составляет минимум 10% от рыночной стоимости недвижимого имущества, которое приобретается. Например, стоимость жилья составляет 5 миллионов рублей РФ.
Беря в залог данную недвижимость, максимальная сумма кредитных средств будет составлять не более 70% от рыночной стоимости жилья. В итоге, заемщик получает на руки только 3,5 миллионов рублей РФ, а об остальных 1,5 следует подумать самому клиенту. Решение вопроса об ипотечном кредитовании без первоначального взноса рассмотрим ниже.
Условия кредитования под залог имеющегося недвижимого имущества
Итак, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, следует воспользоваться параллельно программой кредитования (в большинстве своих случаев – потребительское кредитование под залог недвижимости) в том же банке или другом, без разницы. Главное, чтобы суммы ссуды, полученной таким образом, было достаточно для первоначального взноса.
Множество банков готовы предоставить такие кредиты и под залог движимого имущества, но более охотно – под залог недвижимости.В качестве залогового недвижимого имуществ могут выступать такие объекты:
- квартира;
- частный дом (с земельным участком, на котором размещено данное строение);
- отдельный земельный участок;
- нежилое помещение.
Частным собственником одного из указанных объектов может быть или супруг (супруга), близкие родственники будущего заемщика (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры), но в возрасте от 21 года, а также должны быть гражданами Российской Федерации.
Как уже упоминалось, параллельное получение двух займов можно считать ни чем другим (с точки зрения логики), как ипотека без первоначального взноса. Именно в результате такой комбинации, каждому гражданину России предоставляется возможность оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.
