Документы для ипотечного кредита
Решив приобрести квартиру или любую другую жилую недвижимость с помощью займа, очень важно собрать все необходимые документы для ипотечного кредита, ведь рассмотрение кредитной заявки осуществляется только после предоставления полного пакета документов.
В зависимости от банка и конкретной программы кредитования он может отличаться, но в основном все банки требуют примерно одинаковые документы.
Различаться требования могут в зависимости от вида ипотечного кредита, типа приобретаемой недвижимости, суммы запрашиваемого займа, региона предоставления ипотеки и количества созаемщиков или поручителей.
Документы для ипотечного кредита обычно включают:
- подтверждающие личность документы, то есть паспорт (копии всех страниц, включая пустые), загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, свидетельство ИНН. Запрашиваться может как один, так и сразу несколько из этих документов;
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика, то есть справка по форме №2-НДФЛ или, как разрешают некоторые банки, по банковской форме, а также заверенная работодателем копия трудовой книжки. Кроме этого в качестве подтверждающих доходы документов могут выступать различные договора о сдаче в аренду движимого или недвижимого имущества, доходы от некоторых видов ценных бумаг, проценты по вкладам, дополнительный доход от работы по совместительству и т.д.
- документы по приобретаемому объекту недвижимости, если средства запрашиваются для его покупки, или документы по имеющемуся в собственности жилью, если ипотека берется под его залог. В качестве таких документов могут выступать договора купли-продажи или иные документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности – договор дарения, мены и т.д.;
- документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Это могут быть выписки с указанием текущего остатка по депозитному или текущему счету, а также различные платежные документы, подтверждающие факт получения продавцами аванса за приобретаемое у них жилье.
В каждом банке устанавливается свой перечень документов, которые необходимо предъявить для рассмотрения кредитной заявки.
Например, некоторые банковские учреждения запрашивают документы, подтверждающие имеющиеся на текущий момент кредитные обязательства заемщика и созаемщика, а также поручителя. Именно поэтому, выбрав банк и программу, стоит заранее уточнить полный перечень выставляемых банком требований, чтобы предоставить одновременно все документы.
Иногда это может повлиять на принятие положительного решения, так как подтверждает серьезность заемщика.
