Погашение кредита материнским капиталом
На 2011 год сумма материнского капитала 365698-40 рублей. Данная сумма выдается государством безвозмездно при рождении в семье второго и последующего ребенка. Эти средства могут быть направлены на образование детей, улучшение жилищных условий, пенсию матери.
01 января 2009 г. были внесены поправки и дополнения в закон. Теперь материнский капитал можно направить на частичное или полное закрытие кредита (включая ипотечный). Подать заявление можно, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка.
Погашение кредита материнским капиталом не составит сложности, не потребует много времени и документов. Заемщику необходимо предоставить заявление в территориальный Пенсионный фонд о перечислении материнских средств на закрытие кредита, также справку об остатке долга и отсутствии просроченной задолженности.
При оформлении кредита на жену потребуются следующие документы:
- Паспорт
- Сертификат
- Кредитный договор
- Документ из банка об остатке задолженности по имеющемуся кредиту
- Свидетельство на право собственности жилья приобретенного посредствам заемной суммы
- Заверенное нотариусом письменное обязательство того на кого оформлено жилье для долевого переоформления в собственность детей, родителей
Если кредит оформлялся на мужа:
- Копия паспорта с регистрацией
- Копия документа о заключении брака
- Выписка и копия лицевого счета из домовой книги
В течение двух месяцев после одобрения заявления Пенсионный фонд должен осуществить погашение кредита материнским капиталом. В этот промежуток времени делается заявка на запрос средств из федерального бюджета, которые поступают на счет отделения Пенсионного фонда, а позднее переводятся на корреспондентский счет в банке.
После того, как материнский капитал был внесен в пользу досрочного, частичного погашения кредита перерасчет осуществляется по двум способам:
- Уменьшение срока по кредиту с сохранением ежемесячной выплаты
- Снижение ежемесячной ставки по кредиту с сохранением срока
Зачастую по кредитному договору применяется первый способ досрочного погашения, но заемщик вправе написать заявление в кредитную организацию на удовлетворение второго способа погашения ипотечной ссуды.
Если заемщик располагает дополнительной денежной суммой для полного досрочного закрытия кредита, то нужно определиться, когда это сделать. По некоторым ипотечным программам существует мораторий на досрочное закрытие, особенно впервые полгода. Но есть программы, которые заключают договор на отказ в течение нескольких лет досрочного погашения в обмен на сниженную ставку.
